- Lokalita: Albánie / Golem
- Cena: 1.300 Kč/m2 +
Parametry
- Dispozice: Garsoniéry Studia, apartmány 0+1, 1+1 |2+kk|, 2+1 |3+kk|
- Plocha: 35-45m2, 60m2, od 75m2
- Patro: 2-7.
- Balkon: ano
- Výhled: do zeleně
- Vzdálenost k moři: 250-350m2
- Dokončení projektu: Q2-2026, Q2/2027
- Platební podmínky: 30/30/30/10 (procenta)
Investiční potenciál:
- Vhodné pro krátkodobý pronájem
- Možnost správy apartmánu
- Rostoucí lokalita
- Celoroční život v okolí
Odhadovaný výnos z pronájmu: 4-10% ročně
Detailní popis
ORIENTAL RESIDENCE“ (Golem)
Oriental Residence (často uváděná jako Residenca Oriental nebo Oriental Residence 2) je jeden z nejambicióznějších a nejprémiovějších uzavřených rezidenčních komplexů (Gated Community) v oblasti Golem. Od běžné zástavby se liší bohatou vnitřní infrastrukturou v hotelovém stylu.
🏗️ Koncept, zástupce a kvalita
Developer: Projekt realizuje velká a stabilní albánská stavební společnost D&S AL-Construction.
Právní jistota: Projekt prošel nezávislým auditem (např. Forensic Audit od ADG Nexus), což zaručuje právní čistotu pozemků, stavebních povolení a finanční stabilitu projektu.
Formát: Uzavřený a střežený komplex s vlastním parkem a stezkami mezi vzrostlými středomořskými borovicemi.
🏊 Unikátní infrastruktura (Hlavní přednost)
Oriental nabízí kompletní resortní zázemí přímo ve dvoře:
4 bazény v areálu:
Velké venkovní letní bazény s relaxačními zónami a lehátky.
Unikátní celoroční krytý (vnitřní) vyhřívaný bazén. To je v Albánii obrovská výhoda, která umožňuje generovat příjmy z pronájmu nebo pohodlně bydlet i v zimních měsících.
Wellness a sport: Vlastní moderní fitness centrum (posilovna) a spa zóna.
Parkování: Dvouúrovňové podzemní garáže (dvůr je kompletně bez aut).
📍 Lokalita a pláž
Vzdálenost od moře: Komplex se nachází na druhé linii, přibližně 250–350 metrů od písečné pláže Golem (cca 4–5 minut chůze).
Okolí: V pěší vzdálenosti se nacházejí vyhlášené středomořské restaurace, supermarkety, lékárny, promenády a prémiové hotely (např. síť Bonita).
📐 Typologie apartmánů a ceny
Studia (0+1): cca 35 až 45 m²
Apartmány 1+1 (2+kk): průměrná brutto plocha cca 59–60 m² (čistá plocha cca 54 m²).
Apartmány 2+1 (3+kk): rodinné byty od 75 do 110 m².
Ceny na trhu:
Cena za metr čtvereční se pohybuje v rozmezí 1 300 € – 1 600 € v závislosti na patře a výhledu.
Studia: cca 46 000 € – 61 000 €
Apartmány 1+1: cca 75 000 € – 84 000 €
Apartmány 2+1: od 135 000 € в месяц в сезон при посуточной сдаче).
Výhody nemovitosti
- Blízko moře
- Výtah
- Bazén
- Patkoviště
- Terasa
